继节前央行有关房地产的政策大礼包后，多家银行陆续开始向客户答疑2024存量房贷利率调整的相关问题，包括工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行、大连银行、徽商银行等。

本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。

按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的房贷利率加减点高于-30BP，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限（如有），均在本次存量房贷利率批量调整范围之内。

目前房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

平安银行表示，对于存量固定利率房贷，以最新5年期以上LPR转换为加点形式，再将加点幅度调整为不低于-30BP（低于-30BP的不调整），通过新发放浮动利率房贷置换进行调整。例如，利率为4%的存量固定利率房贷，①若调整时最新5年期以上LPR为3.85%，则先将其固定利率转换为4%=LPR 15BP，再将 15BP调整为-30BP。②若调整时最新5年期以上LPR为3.65%，则先将其固定利率转换为4%=LPR 35BP，再将 35BP调整为-30BP。

工商银行举例称，如当前您首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR 15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。除北京、上海、深圳地区外，其他地区首套房和二套房贷款利率下限一致，因此无需申请“二套转首套”，银行将会批量进行利率下调至LPR-30。

如果在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准，可以联系贷款经办行申请“二套转首套”，审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。

如果贷款在北京/上海/深圳，并且不满足“二套转首套”条件，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。

Q5：同样的地区、同样是首套房/二套房，为何调整后利率不同？

除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。但是，此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日。

不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），贷款利率在批量调整时可能未重定价。贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

工行举例称，如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。

例1：小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85

仙女的jiojio放在坤

「活动」首次登录送67元红包

333.60MB

版本V3.17.54

下载APK 高速下载

下载仙女的jiojio放在坤安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

90%好评(313人)

509

详细信息

软件大小: 30.68MB
最后更新: 2024-10-12 09:19:05
最新版本: V76.20
文件格式: apk
应用分类:ios-Android 仙女的jiojio放在坤
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 5.41以上

应用介绍

一，仙女的jiojio放在坤841995澳门跑狗图2021
二，仙女的jiojio放在坤777766香港开奖结果跑狗图
三，仙女的jiojio放在坤，房东是个变态HD中字
四，仙女的jiojio放在坤，老师把玉足伸到我口里是什么意思
五，仙女的jiojio放在坤，麻酥酥cos胡桃最强紫薇
六，仙女的jiojio放在坤，2022年澳门码资料大全
七，国模孕妇季玥150p
【联系我们】
客服热线：1333-0405-151

加载更多

版本更新

V18.54

加载更多