在距离新街口一公里的石榴新村，6栋小高层基本完工。浅灰色石材、铝板和双层玻璃的结合，展现出线条干净、层次分明的外立面造型，在阳光下明亮舒展。进入小区，这里已变身一座宽敞明亮、设施齐全的现代化小区。道路铺上了透水砖，路灯、消防、安保等设施安装完成，单元楼门口见缝插针做了一些绿化小景观，每户都有单独的小阳台。

“完全看不出这里原来是那么破败的样子。”住在丰富路的陈先生骑车路过，不由感慨。石榴新村始建于20世纪50年代，虽然紧邻新街口商圈，却房屋老化，街巷狭窄，属于典型的城中村。

“之前我家住的是祖传的砖木平房，低矮潮湿，旁边就是‘握手楼’，一年四季不见太阳。”居民罗先生是石榴新村第一个签约并选房的居民，“现在这里变成了市中心的电梯房，我们都盼着早点拿到钥匙，住进去！”

工作人员介绍，石榴新村是按照国家住宅标准要求选用材料，窗户用的是双层的中空夹胶玻璃，外墙采用保温岩棉和真石漆装饰，建筑整体保温隔热性能好。每户均配备电梯，屋面安装太阳能，满足居民日常用热水的需求。

地下停车场目前已建设完成，能满足100个机动车停车需求。门口分开设置了机动车出入口和自行车通道，贴上了醒目的标识，方便居民停车和入户。地下还预留了电动汽车和电动自行车电源接口，便于居民充电。

“在这里住了快四十年，老了大家都舍不得走。”过去的一年里，常阿姨经常和老街坊们相约来看房子的建设进度。“等住进新房，我们几个老伙伴还在一起，又能和以前一样串门、聊天了。”常阿姨笑着说。

石榴新村原居住人口约1500人，经过协商，最终70%的居民选择回迁。回迁的新房套内面积从20平方米到67.5平方米，每2.5平方米划分为一个面积段，形成了20个面积段、36种户型供居民选择。

项目分为A、B两个区域，B分区的2幢建筑正在规划审批中，新建住宅70套；A分区的6栋建筑最高11层、最低4层，新建住宅282套，竣工交付在即，让回迁居民原地过上新生活。

石榴新村是居住类地段更新的“先行者”，项目告别了传统的“拆迁走人”方式，采取居民全程参与的共商共建机制，居民广泛参与政策制定、设计改造全过程。

项目按年龄层次、家庭人口结构、房屋产权性质、住房保障情况等分类型、分批次组织召开了69场居民议事会，实现改造居民商谈全覆盖。从户型格局、房间数量、功能分隔等细节入手，经过70多轮修改调整，确保更新改造后“分得开、住得下”。

政府主导、尊重居民意见、招募主理人、社区营造（规划）师“上岗”等，多元参与是推进城市更新的基础与保障，有利于形成共建、共治、共享效应。今年，100名社区营造（规划）师“上岗”，南京更多城市更新项目开始了社区更新与社区营造（规划）师的“双向奔赴”。

居住类地段更新南京实施城市更新的四种类型之一，也是与群众关系最密切的更新类型。南京还持续推进小松涛巷等居住类地段城市更新，尊重建筑原始风貌和群众的居住需求，精细实施留改拆，为市民带来更加宜居便利的生活空间。

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