“中海地产在中海国际社区嵌入式配套建设养老机构并连锁运营，能为社区周边居民提供高品质的一站式养老服务。济南中海锦年长者公寓积极打造智慧型养老院，在机构重点点位统一安装了视频监控和物联网设备，纳入市级养老机构综合监管系统，为长者提供24小时健康安全保障。”徐亚楠表示，公寓搭建多层级培训培养体系，有效提高团队专业能力和服务品质，探索形成了“锦品、锦护、锦生活”三大服务体系，为长者提供“有悉心照护、有生命价值”的高品质养老服务。

通过走访，记者发现除中海地产外，济南万科、银丰地产等部分房企在社区内也打造了相应的适老康养场所。济南万科商埠怡园长者公寓主要为自理、半失能、失能、失智老人提供医养结合照护服务，老年人平均年龄85岁。“在日常生活中，我们公寓鼓励邻里式社交方式，让长辈走出房间，结交新朋友，每周开设十大类益智康养课程：康养、棋牌、舞蹈、声乐、手工、书法、歌咏、益智等，月均开两场派对、四场特色活动。”济南万科商埠怡园负责人田达告诉记者。

（医护人员为万科商埠怡园长者公寓老年人检查身体，受访企业供图）

据了解，济南万科商埠怡园长者公寓与省立三院、济南市第四人民医院、千佛山医院建立了“绿色医联体”合作关系，院内配有中西医特色门诊、专业康复理疗，形成急救转诊-健康管理-慢病管理-康复运动四维健康保障服务体系，公寓拥有养老行业第一梯队护理团队，以专业的精准照护，展现老年人多元的康养生活。

银丰荟·颐养中心同样为一家社区嵌入式养老服务中心，经过中心不断摸索和研究，确立了“嵌入式社区养老结合居家养老”的运营模式，具有居家养老、社区养老、微型机构养老三重功能。

“选择入住银丰荟·颐养中心的老人年龄主要是75岁以上的老年人，依托银丰物业的家政、餐饮、护理条线，同时整合银丰地产、生物、医疗等领域的资源优势，针对于不同养老人群的需求，主要提供床位托养、日间照料、营养膳食、健康管理、健身康复、文娱活动等灵活养老服务。银丰物业集团多种经营中心养老条线经理田浩说，多数老人不需要出社区，这里有他们熟悉的老朋旧友，子女看望方便，养护成本大大降低。同时，中心持续开展的各类兴趣爱好课程及节日活动，丰富了老人的日常生活。

丽山国际·槿椿颐养中心作为济南东部较大的康养项目，涵盖活力楼、疗养楼、颐养楼、槿椿学院、景观餐厅、三甲医院等多个业态，吸引了许多长者入园养老。据项目负责人姜頔介绍，槿椿颐养中心重视发展“文化养老”与“价值实现”，为长者打造一个实现自我价值的舞台，让所有长者实现老有所学、老有所乐。槿椿学院配备有影音室、棋牌室、书画室、阅览室、游泳池、健身房等18类功能室，保障长者充分享受生命的欢乐与愉悦，在今年5月，中心还迎来了首位百岁老人——高奶奶入住园区。

此外，槿椿颐养积极推进医康养结合，与山东中医药大学第二附属医院签约共建约8万平米三甲医院，医院以中西医结合为特色，推动中医药特色服务与健康养老深度融合。同时，项目内设护理院、中医诊所等医疗配套，多维度护航长者安康。

随着养老模式的不断多样化，唐冶片区的万悦国际康养城将打造全龄智慧康养综合体。据了解，项目配置有二级综合医院、养老服务中心、健康商业中心、全龄康养学堂、全龄活动中心、国际康养公寓等。“当前项目正在建设阶段，有不少50岁以上的中老年人咨询康养公寓，也有不少年轻人关注，考虑作为未来父母及家人疗养的选择之一。”云信健康集团副总裁许云表示。

许云说，万悦康养创新构建“1 N n”发展模式，依托“悦享家”智慧服务平台、“六医”专业体系为客户提供全生命周期的高品质康养服务和健康管理服务，让康养从老年人的“专利”发展为所有人的“红利”。目前，万悦康养在济南已运营的中医馆有山大路店、唐冶店等5个，中医馆提供“中医诊断、权威专家坐诊、慢病调理、特色中医理疗”等多项服务。值得一提的是，万悦康养为中老年人打造了专属的康旅服务，在传统的“跟团游”和“自助游”之外，开拓出全新的专属于康养体验的旅行方式，融入当地生活，放慢旅行的节奏，增加养生体验项目，如养生温泉、养生药膳、素食品鉴、农趣采摘、非遗体验等等。

除了适老康养项目外，许多房企在自建楼盘中也融入了相关适老化设计。例如金茂市中·国岳城，项目规划了长者健身花园，配建了健身器械、棋牌桌，为长者提供休闲健身场所，在丰富长者生活的同时，满足社区休闲需求。

全国工程勘察设计大师、山东大卫国际建筑设计有限公司董事长兼总建筑师申作伟认为，“居家”养老（即社区养老）的模式更适应中国人的传统理念、生活方式、消费观念，老人更喜欢在熟悉的环境和社区的老朋友们一起玩乐、聊天、生活。

“在社区养老规划设计方面，首先是要做到完全的人车分流，保证老人在社区生活的安全；第二，社区大门、单元入口、电梯间、社区公共服务设施等位置进行对应的无障碍设计；第三，充分考虑老人的生活性和方便性。例如，社区内配套建设琴棋书画室、医护室，住宅户型设计上考虑老年人使用轮椅的各种尺度，着重在卫生间、厨房等各种空间设计无障碍扶手设施等。申作伟告诉记者，室外设计半开敞式聊天休闲空间，既遮阳避雨又便于老年人使用，增加老年人在社区的日常娱乐性。通过各个社区积极的文化宣传和物业管理，共同形成良好尊老爱幼的社区文化气氛及和谐的生活环境。

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