活动现场，与会领导与嘉宾共同上台，揭晓洪楼城市更新项目案名。“洪楼1905”不仅是对百年历史文化的承载，也是对开创下一个百年璀璨时代的美好期待，“洪楼1905”的面世，揭开了洪楼繁荣序幕，相信在不久的将来，洪楼商圈将再创商业辉煌。

全福河投资开发公司与中国能建(上海)城市运营管理公司进行商业运营合作签约。君澜酒店、钟书阁、COACH、Calvin Klein、中影数字国际影城、中壹健身、可可猩球潮玩中心等7家品牌商成功签约。

今年以来，历城区坚持把城市更新作为完善城市功能、改善人居环境、推动产业升级的重要抓手，按照“整体策划、分期实施、滚动开发、综合平衡”的工作思路，规划“4 8 N”城市更新体系，推动洪楼、东风等四大片区建设提速度、出形象，实现既有“面子”、又有“里子”的环境更新、产业更新、活力更新。特别是百年洪楼，作为济南最有文化代表性的区域之一，是泉城独具特色的城市IP和城市地标，所在片区也是历城历史遗存最集中、文化积淀最深厚的区域。

据介绍，该项目总用地面积约4平方公里，总投资362亿元，是历城区城市更新四大片区中启动时间最早、投资规模最大、推进速度最快的项目。今年9月，由中国能建和历城城发集团合资的全福河公司成功竞得洪楼TOD项目一期大润发、邮局及全福河东北地块，标志着洪楼广场片区城市更新正式转入开发建设阶段。

据了解，洪楼城市更新项目一期将建设约51.2万平方米的产业载体，其中大润发地块约7.7万平方米，将结合轨道交通洪楼广场站及洪家楼站TOD站点建设，高标准打造国际步行街;邮局地块约7.8万平方米，将与洪楼步行街、聚隆广场形成互动，输出集商业、五星级酒店等多重业态于一体的立体生活模式，打造城市菁英会客厅。全福河组团总建筑面积约35.7万平方米，计划构建独特的历史风貌区与国际步行街，以站城一体、立体复合的设计策略引领TOD综合开发典范。“洪楼广场片区是山东省重点城市更新片区之一，前期我们对片区的产业定位和设计方案在全球范围内进行征集，并按照国际范标准进行设计打造。未来，片区将以‘全福河特色风貌带’为突破口，依托河道水系串联洪楼教堂、山东大学等周边区域节点，集聚低空经济、总部基地、星级酒店、头部电竞、休闲餐饮等业态，打造承古起今、展示文旅商贸、体现现代活力的国际潮流步行街。”历城城发集团党委副书记、总经理曲晓平说。

洪楼片区城市更新项目是济南城市发展历程中的一个重要里程碑，它不仅标志着这片老城区已顺利接过更新升级的“接力棒”，也预示着在不久的将来，洪楼片区将完成升级改造，迎来蝶变焕新，以崭新的面貌展现在世人面前，助力历城区颜值提升、功能优化，全力打造全国城市更新的典范和标杆。(新黄河记者：牛伟密)

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